贷款小科普 - 负债对抵押贷款申请的影响(下) ★ 破产或强行拍卖: 在你的信用报告中出破产或强行拍卖, 也会让你贷款变得十分困难。通常借方要求破产或者被强行拍卖者等一段时期才能再次借贷, 即使在等待期过后, 要获得批准可能仍有难度。★ 在申请抵押贷款时, 必须牢记这些因素, 并采取措施改善你的信用, 偿还债务, 减少你的总体负债, 以增加你获得所需抵押贷款金额的机会 。★ 有很多因素都会影响贷款的申请, 之后我会出更多视频讨论相关话题。建议买房之前先咨询专业的抵押贷款经纪。
周末贷款小科普 - 负债对抵押贷款申请的影响(中) ★ 信用卡余额: 高信用卡余额也会影响你的抵押贷款申请, 借方将检查您的信用卡使用度, 即比较你的信用卡额度和使用度的比例。如果你的信用卡使用额度很高, 它可能会对你的信用评分产生负面影响, 进而影响你的抵押贷款审批。★ 其他负债: 其他负债比如, 车贷, 学生贷款, 个人借贷等也会影响你的抵押贷款申请。贷款人通过从你的总收入中扣除你每月的债务支付总额来评估你的债务与收入比率, 如果你的月度债务支付很高，你可能会被批准一个较低的金额。★ 逾期付款账户: 逾期付款或者坏账也会对你的抵押贷款产生不利影响, 贷方会仔细检查你的信用报告, 以确定你是否有任何逾期未付的账户或坏账,。如果你有, 这可能会对你的信用评分产生负面影响, 也会增加你的贷款难度。（时长有限，明天继续呀）
周末贷款小科普 - 负债对抵押贷款申请的影响(上) ★ 申请贷款时, 请注意这几种类型的负债有可能会影响到你的贷款金额, 以下是几种可能影响你抵押贷款申请的负债。★ 债务与收入比率: 这代表你每月支付的债务, 包括信用卡、汽车贷款、学生贷款和其他债务, 与你每月总收入的比例。通常情况下, 借方喜欢看到贷款人43%或更低的债务比率, 这意味着你每月的总体债务支付不应超过你总收入的43%。如果你的债务高于这个比例, 可能会对你获批的金额产生不利的影响。（视频时长有限，明天继续呀）
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