【预计周三央行降息 关税战打击地产市场】 / 2025 年 3 月 09 日 / 加拿大央行将于 3 月 12 日宣布其最新政策利率的决定，由于劳动力就业增长疲软， 加上美国贸易政策的不确定性，预计此次央行将把政策利率从 3% 降到 2.75%。 / 根据加拿大统计局 3 月 7 日发布的数据，加拿大 2 月新增就业岗位仅 1,100 个，远低 于市场预期的 20,000 个。尽管如此，全国失业率仍维持在 6.6%。就业增长放缓的主要原 因之一是美国贸易政策的不稳定性。 / 货币市场数据显示，基准利率降至 2.75% 的可能性已达 76%，而在最新就业报告发 布前，该可能性仅为 69%。此外，掉期市场反映出市场对今年进一步降息的信心不断增 强，4 月份再次降息的可能性已升至 90% 以上。如果经济持续疲软，预计到 2025 年底， 政策利率可能会降至 2.5% 以下。 / 加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家 Nathan Janzen 认为，随着企业为潜在的 经济混乱做好准备，贸易敏感行业的招聘速度明显放缓。与此同时，美联储预计在 3 月保 持利率不变，但如果经济疲软，市场预计年中至少会有一次降息。加拿大央行的政策决定 可能成为北美货币政策调整的前兆。 / 目前，加拿大正面临美国挑起的贸易战冲击。美国总统特朗普决定对加拿大除能源 外的所有进口商品征收 25% 的关税，并对能源产品征收 10% 的关税。这一措施不仅影响 制造业和出口产业，也对加拿大的房地产市场构成重大威胁。 / 一方面关税和加币贬值会带来建筑成本的上升，另一方面，贸易战会打击买家信 心，尽管利率下降可能有助于市场复苏，但潜在的就业市场恶化和生活成本的上升，都会 导致购房者推迟购房，也导致新屋开工量大幅下降。/